第504章 换房（2/3）

那时候还真有不少换房员下海，有的跟别人合伙，有的干脆自己单干。

不过也有人坚持“为人民服务”的信念，一直在街道办免费为老百姓提供服务，直到退休。

王干事便是这些广大基层换房员中的一个，安全是他一个在黄浦那边工作的朋友介绍过来的，这种事在换房员之间很常见，要不然怎么会有跨区换房呢。

不过有熟人打招呼，而且听说安全的父母也是那边街道办的职工，便多用了几分心思。

这两天他带着安全看了十几间房子，这里他都忘了是第几次看房。

所以这时候他都懒得说话，只在一旁等着安全做决定。

嗯，不止是安全他一个人难以下定决心，几乎每一个“换房人”都是如此，也就没什么好心急的。

至于生气就更不可能，没耐心的人都干不了这个工作，早换岗位了。

另一边，听到大叔的自吹，陈凡不禁嘴角微抽，瞟了一眼安全。

恰好安全也回了个眼神，随后眼眉低垂。

陈凡一看就知道他看上了，那么接下来便是砍价时间。

如果价格谈不拢，也只能和之前那套带厨卫的厅室房一样，遗憾错过。

说到那套房子，好家伙，50平米的两房一厅，竟然开价6800块，还不讲价！

按照当前的最高价100块每平米计算，最多5000块好吧。

而且这个价格陈凡都嫌高，5000块都能在首都买套大两进或小三进的四合院了，连房带地都是自己的，哪像那套房子，顶多等几十年后拆迁换成两三套新房，根本都不能比。

所以从这年头开始，上海的房价就比首都贵？

再一个，对于哄抬房价的行为，陈凡和安全一样都不支持，自然果断转身就走。

而眼下这套，是第二套能入安全眼的房子。

陈凡掏出自己兜里最低档次的牡丹，抽出一支递给大叔，又给安全和王干事都递了一支，随即自己抽出别在腰间的旱烟杆，看得安全眼角直抽抽。

装穷也不用这样吧？

不过陈凡是在给他帮忙，自然不会吭声。

陈凡干咳一声，转过头问道，“阿叔啊，您这房子，打算换多少钱？”

大叔当即脑袋一昂，“我这屋子独门独院，还有3间房，下面的客堂又这么大，……”

他想了想，咬咬牙比了个手势，“最少也要6000块。”

陈凡眨眨眼，默默盘算了一下，客厅22平米左右，楼上两间小房加起来也一样，后面的厨房8平米、亭子间8平米，阁楼比较大一点，差不多有27平米，使用面积总共加起来87平米左右，打平均还不到70块每平米，再算上这一块地皮、还有这个地段，看上去6000块确实不算离谱。

不过价格不能这么算，首先阁楼面积就要打个对折，如果不是这个阁楼确实比较大，不给算钱的也不少见。

再一个这座屋子已经有50多年历史，一直都在使用，不少地方确实已经残破不堪，又从来没有整体装修过，就更加没法入眼。

最后一个，这年头可不是二三十年后，都想着住别墅、独院。如今小区楼房才是顶流！

如此一来，这个价格便有得谈了。

何况他还有“内幕消息”！

陈凡填好烟丝，又掏出火柴点燃，甩灭后扔到地上，操着一口越来越地道的上海话，抬起头开始找茬，“大叔，您这房子多少年没住人了？”

大叔一听顿时火冒三丈，“什么多少年没住人？我一家人一直住这里的好吧，要不是儿子带着一家人回来，家里实在住不下，我才不想换房子呢。”

陈凡顿时满脸惊讶，“一直都有住人呐？那为什么木梁都被白蚁吃光了呢？”

他又跺跺脚，“好家伙，地板都开裂了，下面是架空的吧？有没有人掉下去过？”

大叔顿时脸色通红，“没、没有的事，哪来这种事。”

陈凡瞟了他一眼，再看看脚底下明显颜色不一样的几块木板，表示我就看看、不说话。

大叔看样子也是个知识分子，要脸面的，只得喏喏说道，“就是坏了几块板，搬重物的时候不小心踩坏的，肯定不会掉下去。”

旁边王干事咧着嘴呵呵直笑。

作为换房员，为老百姓找房子是职责，但是谈价的事情他们可不会参与进去，否则不管谈好谈坏，都会有人在背后讲些阴阳怪气的话。

这可是前辈们传下来的宝贵经验。

所以哪怕他知道安全肯定看上了这间面积狭小、还破破烂烂的半搭子石库门，却也一声不吭，让他们自己去谈。

不过看这个小年轻砍价，还挺有意思的，讲价都讲到了点子上。

最后，挑刺的才是真买家！说不定这回能成。

陈凡抽着旱烟，也不用带着大叔重新转一遍，毕竟这房子本来就是人家的，哪里好哪里坏，人家比他更清楚。

先是将房子一通狠损之后，他又从外部入手，“昨天我们还看过淮海东路那边一个工人新村的两居室，厨房、厕所都有，那才叫五脏俱全。

您这房子再独门独院，也没有人家楼房强啊，那楼房不挨天、不着地，大门一关，那才是躲进小楼成一统。要不是我家钱不够，就买那套两居室了。”

陈凡又转着脑袋看了看周围，幽幽叹了口气，“这房子有五六十年历史了吧，幸好现在是冬天，这要是夏天，老鼠蟑螂肯定不老少。要是买到手，我们肯定是要大修的，估计没有一千块钱打不住。”

他转头看着安全，“老安，要不，再考虑考虑？”

安全配合着满脸犹豫，不时看一眼大叔，大叔哪怕想故作镇定，这时也乱了心神。

买房的难，难道卖房的就容易？

他这房子也有不少人来看过，可买得起的嫌弃地方小、破，看得上的又买不起，……他甚至不知道那些买得起的是不是真的有钱、还是没钱装有钱挑刺。